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Quién puede comprar una propiedad en Uruguay?

Quién puede comprar una propiedad en Uruguay? .Cómo se puede comprar una propiedad en Uruguay? Sistema flexible: -Individuo (s). -Empresas locales: Sociedad Anónima Uruguaya. -Sociedades extranjeras ¿Qué tipo de propiedades se pueden comprar en Uruguay? No hay restricciones en los tipos de propiedades a adquirir: Propiedades al borde del mar, casas, chalets y apartamentos. Propiedades rurales: pequeñas granjas, viñedos, huertas y chacras, terrenos vírgenes y forestados. Propiedades urbanas: apartamentos, casas. ¿Cómo estructurar la compra de una propiedad? El comprador elige una propiedad y acuerda el precio con su Broker El comprador selecciona un escribano y es el escribano quien redacta el Boleto de Reserva que: Asegura la compra, tanto para el vendedor como para el comprador. Define una sanción por la violación de una de las partes comprometidas. Define el depósito de la seña al mismo tiempo de hacerse la firma del Boleto de Reserva. Esta seña permanece como depósito ante el escribano seleccionado. Permite entre los 30 y 60 días para que se estudie la documentación y el historial de la propiedad Define el plazo para el pago de la totalidad y la transferencia de la propiedad. Una vez la escritura de compraventa firmada, y hecho el pago (puede ser en cuotas, total o parcialmente con un compromiso, la propiedad es transferida al comprador. La función del escribano Cuidar del interés del comprador en el proceso de compra Recibir la seña, la que queda con él como depósito. Asegurar que la propiedad tiene títulos en orden y estudiar el historial de la propiedad. Preparar los borradores de los documentos de reserva y compra. Registrar el número Padrón en el Registro Público Nota: se puede conceder un poder para completar el proceso de compra. Los costos de transacción para el comprador Los costos de las transacciones son aproximadamente del 8% a 9% del precio de compra: La comisión de la agencia inmobiliaria es el 3% del precio de compra más IVA*. Los honorarios del escribano: el 3% del precio de compra más IVA*. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 2% del valor catastral de la propiedad, precio de mercado suele ser inferior, ajustado por inflación Costos para el vendedor Los costos para el vendedor son de aproximadamente un 4,5% al 5,5% del precio de venta: Los honorarios de la agencia inmobiliaria son el 3% del precio de venta más IVA*. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 2% del valor catastral de la propiedad, el precio de mercado suele ser inferior, ajustado por inflación. * IVA se cobra al 22%

Fuente: Uruguay Properties


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